Ngày 24/7, thông tin từ UBND TP Đà Nẵng cho biết Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã phản hồi thông tin đến người dân có nội dung phản ánh dấu hiệu sai phạm liên quan dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn nằm tại khu "đất vàng" 4 mặt tiền (A2-1, Khu dân cư Làng cá Nại Hiên Đông, đường Lê Văn Duyệt - Hồ Hán Thương - Bùi Dương Lịch - Nại Hưng 1, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng) xuất hiện tình trạng nhận tiền đặt cọc, huy động vốn, góp vốn căn hộ dự án này.
Phản hồi nội dung phản ánh của nhiều khách hàng, người dân gởi đến Sở Xây dựng Đà Nẵng và UBND quận Sơn Trà, lãnh đạo Sở xây dựng TP Đà Nẵng cho biết: Tính thời điểm 22/7/2024, dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn do Công ty CP Tập đoàn Đông Đô làm chủ đầu tư vẫn chưa đủ điều kiện được huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân và chưa đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản.
"Trường hợp phát hiện chủ đầu tư ký hợp đồng huy động vốn, mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, đề nghị phản ánh thông tin về UBND quận Sơn Trà để kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật", Sở Xây dựng yêu cầu trong thời gian tiếp theo.
Dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn chưa đủ điều kiện mở bán nhưng đã nhận tiền đặt cọc, huy động vốn, góp vốn bán căn hộ của khách hàng.
Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn trước đây đã từng bị Sở Xây dựng cảnh báo huy động vốn trái phép với tên gọi The Muse Đà Nẵng (theo Công văn số 3465/SXD-QLN, ngày 26/5/2022 về việc có liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản tại dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn), và nay đã đổi tên thành The Peninsula Đà Nẵng.
Sở Xây dựng xác định, dự án chưa đủ điều kiện mở bán hiện nay diễn ra hoạt động đặt cọc, huy động vốn, giao dịch nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn (tên gọi khác: The Muse Đà Nẵng, tọa lạc tại phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, Đà Nẵng) do Công ty CP Tập đoàn Đông Đô làm chủ đầu tư.
Tính đến thời điểm trên, dự án chưa đủ điều kiện được huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân. Đồng thời, dự án chưa đủ điều kiện mở bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản.
Quảng cáo "Dự án hot nhất Đà Nẵng" trên mạng xã hội và loạt bằng chứng cho thấy giao dịch đặt cọc, huy động vốn khách hàng mặc dù Sở Xây dựng đã cảnh báo Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn chưa đủ điều kiện mở bán.
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án do UBND thành phố cấp trước đó nêu rõ: "Phương án tiêu thụ sản phẩm là bán hoặc cho thuê mua đối với phần căn hộ chung cư, phù hợp với quy định pháp luật hiện hành".
Do đó, dư luận cho rằng khi chưa đủ điều kiện nhưng một số đơn vị đã mở bán căn hộ, huy động vốn đối với dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn là vi phạm pháp luật cần được cơ quan quản lý Nhà nước địa phương xử lý; việc này cũng nhằm bảo đảm thị trường bất động sản tại thành phố phát triển lành mạnh, đúng pháp luật.
Sở Xây dựng yêu cầu Công ty CP Tập đoàn Đông Đô thực hiện việc huy động vốn, kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn theo đúng quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh BĐS 2014 và Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ – CP ngày 20/10/2015 của Chính Phủ.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đề nghị Công ty CP Tập đoàn Đông Đô, Công ty TNHH MTV Đầu tư Athena Luxury báo cáo tình hình thực hiện dự án, tình hình đặt cọc, huy động vốn, kinh doanh BĐS tại dự án. Cụ thể, thông tin đơn vị phân phối (môi giới) BĐS; hợp đồng phân phối (môi giới) BĐS; số lượng BĐS đã ký hợp đồng đặt cọc, huy động vốn, vốn mua nhà ở hình thành trong tưing lai; tổng số tiền đã thu của khách hàng; cung cấp hợp đồng mua bán đặt cọc gửi sở Xây dựng Đà Nẵng.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Đà Nẵng, ngày 13/1/2022, UBND TP Đà Nẵng đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Công ty CP Tập đoàn Đông Đô đầu tư dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn, tại địa điểm nêu trên với thời gian hoạt động dự án 50 năm kể từ ngày cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Xem tiếp...
Phản hồi nội dung phản ánh của nhiều khách hàng, người dân gởi đến Sở Xây dựng Đà Nẵng và UBND quận Sơn Trà, lãnh đạo Sở xây dựng TP Đà Nẵng cho biết: Tính thời điểm 22/7/2024, dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn do Công ty CP Tập đoàn Đông Đô làm chủ đầu tư vẫn chưa đủ điều kiện được huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân và chưa đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản.
"Trường hợp phát hiện chủ đầu tư ký hợp đồng huy động vốn, mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, đề nghị phản ánh thông tin về UBND quận Sơn Trà để kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật", Sở Xây dựng yêu cầu trong thời gian tiếp theo.
Dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn chưa đủ điều kiện mở bán nhưng đã nhận tiền đặt cọc, huy động vốn, góp vốn bán căn hộ của khách hàng.
Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn trước đây đã từng bị Sở Xây dựng cảnh báo huy động vốn trái phép với tên gọi The Muse Đà Nẵng (theo Công văn số 3465/SXD-QLN, ngày 26/5/2022 về việc có liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản tại dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn), và nay đã đổi tên thành The Peninsula Đà Nẵng.
Sở Xây dựng xác định, dự án chưa đủ điều kiện mở bán hiện nay diễn ra hoạt động đặt cọc, huy động vốn, giao dịch nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn (tên gọi khác: The Muse Đà Nẵng, tọa lạc tại phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, Đà Nẵng) do Công ty CP Tập đoàn Đông Đô làm chủ đầu tư.
Tính đến thời điểm trên, dự án chưa đủ điều kiện được huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân. Đồng thời, dự án chưa đủ điều kiện mở bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản.
Quảng cáo "Dự án hot nhất Đà Nẵng" trên mạng xã hội và loạt bằng chứng cho thấy giao dịch đặt cọc, huy động vốn khách hàng mặc dù Sở Xây dựng đã cảnh báo Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn chưa đủ điều kiện mở bán.
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án do UBND thành phố cấp trước đó nêu rõ: "Phương án tiêu thụ sản phẩm là bán hoặc cho thuê mua đối với phần căn hộ chung cư, phù hợp với quy định pháp luật hiện hành".
Do đó, dư luận cho rằng khi chưa đủ điều kiện nhưng một số đơn vị đã mở bán căn hộ, huy động vốn đối với dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn là vi phạm pháp luật cần được cơ quan quản lý Nhà nước địa phương xử lý; việc này cũng nhằm bảo đảm thị trường bất động sản tại thành phố phát triển lành mạnh, đúng pháp luật.
Sở Xây dựng yêu cầu Công ty CP Tập đoàn Đông Đô thực hiện việc huy động vốn, kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn theo đúng quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh BĐS 2014 và Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ – CP ngày 20/10/2015 của Chính Phủ.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đề nghị Công ty CP Tập đoàn Đông Đô, Công ty TNHH MTV Đầu tư Athena Luxury báo cáo tình hình thực hiện dự án, tình hình đặt cọc, huy động vốn, kinh doanh BĐS tại dự án. Cụ thể, thông tin đơn vị phân phối (môi giới) BĐS; hợp đồng phân phối (môi giới) BĐS; số lượng BĐS đã ký hợp đồng đặt cọc, huy động vốn, vốn mua nhà ở hình thành trong tưing lai; tổng số tiền đã thu của khách hàng; cung cấp hợp đồng mua bán đặt cọc gửi sở Xây dựng Đà Nẵng.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Đà Nẵng, ngày 13/1/2022, UBND TP Đà Nẵng đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Công ty CP Tập đoàn Đông Đô đầu tư dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn, tại địa điểm nêu trên với thời gian hoạt động dự án 50 năm kể từ ngày cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Xem tiếp...
