Khác hẳn với trước ĐH Đảng, thời điểm tuyên bố sẽ mạnh tay đại phẫu thị trường không lành mạnh, và thẳng tay với các đại gia, trước tình hình kinh tế đang nhiều khó khăn khó chịu đựng thêm nhiêu cú sốc, cú "quay xe" này tuy bất ngờ nhưng vẫn được chờ đợi vào tính khả thi của nó.
Bloomberg:
16 điểm chính trong gói cứu trợ bất động sản của Trung Quốc xoay quanh cách vấn đề:
Vốn vay cho các công ty phát triển bất động sản:
Các định chế tài chính nên hành xử công bằng với các công ty bất động sản tư nhân hay nhà nước
Các yêu cầu mua nhà đối với cá nhân: Hỗ trợ các chính phủ địa phương thiết lập "hợp lý" ngưỡng thanh toán trước và mức trần thế chấp để đảm bảo nhu cầu nhà ở căn bản, tối ưu hóa các điều luật mua căn nhà đầu tiên cho những cư dân mới của thành phố.
Các công ty xây dựng: Đảm bảo việc huy động vốn "liên tục và bền vững" của các công ty xây dựng
Gia hạn thời gian thanh toán khoản vay của các công ty bất động sản: Các khoản nợ vay ngân hàng chưa được thanh toán của các công ty bất động sản hay vay tín chấp sẽ đến hạn trong vòng sáu tháng tới có thể được gia hạn thêm một năm
Trái phiếu: Hỗ trợ các công ty phát triển bất động sản uy tín phát hành trái phiếu
Hỗ trợ tín thác: Các công ty tín thác được khuyến khích hỗ trợ về nguồn vốn cho những vụ sáp nhập và mua bán
Khoản vay đặc biệt để hoàn thành dự án: Ngân hàng Trung ương Trung Quốc nên đưa các khoản vay đặc biệt "theo cách hiệu quả và có trình tự" để hỗ trợ thực thi dự án
Hỗ trợ bổ sung để đảm bảo hoàn tất các dự án xây dựng nhà ở: Hỗ trợ các dự án xây dựng đang bị trì hoãn
Mua bán các dự án bất động sản: Ngân hàng và các công ty quản lý tài sản được khuyến khích hỗ trợ việc các công ty mạnh hơn mua lại những đối thủ yếu hơn.
Cách tiếp cận dựa vào thị trường bao gồm việc phá sản và tái cấu trúc
Phần thế chấp của người mua nhà: Khuyến khích các ngân hàng thương lượng với người mua nhà để gia hạn các khoản thế chấp
Chi trả lại phần thế chấp: Điểm số tín dụng của người mua nhà sẽ được bảo vệ
Nới lỏng các hạn chế quan trọng trong việc cho vay bất động sản của ngân hàng
Huy động vốn để mua bán dự án bất động sản
Hỗ trợ các công ty cho thuê bất động sản vay vốn
Đa dạng hóa nguồn huy động vốn cho các công ty cho thuê bất động sản như các ngân hàng có thể phát hành trái phiếu ...
------------
Còn tại VN, trong khi tranh cãi cứu hay không cứu giữa tiếng khóc than từ các đại gia quá lớn, ảnh hưởng chắc chắn không nhỏ thì nhiều người vẫn đang hồi hộp chờ đợi.
Kinh tế năm sau và bánh chưng, thịt Tết, thưởng thêm... sắp tới cũng sẽ ảnh hưởng từ việc xe đi thẳng, rẽ hướng nào hay quay xe như TQ!
Bloomberg:
16 điểm chính trong gói cứu trợ bất động sản của Trung Quốc xoay quanh cách vấn đề:
Vốn vay cho các công ty phát triển bất động sản:
Các định chế tài chính nên hành xử công bằng với các công ty bất động sản tư nhân hay nhà nước
Các yêu cầu mua nhà đối với cá nhân: Hỗ trợ các chính phủ địa phương thiết lập "hợp lý" ngưỡng thanh toán trước và mức trần thế chấp để đảm bảo nhu cầu nhà ở căn bản, tối ưu hóa các điều luật mua căn nhà đầu tiên cho những cư dân mới của thành phố.
Các công ty xây dựng: Đảm bảo việc huy động vốn "liên tục và bền vững" của các công ty xây dựng
Gia hạn thời gian thanh toán khoản vay của các công ty bất động sản: Các khoản nợ vay ngân hàng chưa được thanh toán của các công ty bất động sản hay vay tín chấp sẽ đến hạn trong vòng sáu tháng tới có thể được gia hạn thêm một năm
Trái phiếu: Hỗ trợ các công ty phát triển bất động sản uy tín phát hành trái phiếu
Hỗ trợ tín thác: Các công ty tín thác được khuyến khích hỗ trợ về nguồn vốn cho những vụ sáp nhập và mua bán
Khoản vay đặc biệt để hoàn thành dự án: Ngân hàng Trung ương Trung Quốc nên đưa các khoản vay đặc biệt "theo cách hiệu quả và có trình tự" để hỗ trợ thực thi dự án
Hỗ trợ bổ sung để đảm bảo hoàn tất các dự án xây dựng nhà ở: Hỗ trợ các dự án xây dựng đang bị trì hoãn
Mua bán các dự án bất động sản: Ngân hàng và các công ty quản lý tài sản được khuyến khích hỗ trợ việc các công ty mạnh hơn mua lại những đối thủ yếu hơn.
Cách tiếp cận dựa vào thị trường bao gồm việc phá sản và tái cấu trúc
Phần thế chấp của người mua nhà: Khuyến khích các ngân hàng thương lượng với người mua nhà để gia hạn các khoản thế chấp
Chi trả lại phần thế chấp: Điểm số tín dụng của người mua nhà sẽ được bảo vệ
Nới lỏng các hạn chế quan trọng trong việc cho vay bất động sản của ngân hàng
Huy động vốn để mua bán dự án bất động sản
Hỗ trợ các công ty cho thuê bất động sản vay vốn
Đa dạng hóa nguồn huy động vốn cho các công ty cho thuê bất động sản như các ngân hàng có thể phát hành trái phiếu ...
------------
Còn tại VN, trong khi tranh cãi cứu hay không cứu giữa tiếng khóc than từ các đại gia quá lớn, ảnh hưởng chắc chắn không nhỏ thì nhiều người vẫn đang hồi hộp chờ đợi.
Kinh tế năm sau và bánh chưng, thịt Tết, thưởng thêm... sắp tới cũng sẽ ảnh hưởng từ việc xe đi thẳng, rẽ hướng nào hay quay xe như TQ!
Sửa lần cuối:
