Dự án KDC mật độ thấp và du lịch sinh thái thác Giang Điền được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương và giới thiệu địa điểm năm 2001 với hơn 67,5ha, đi vào hoạt động, khai thác du lịch một phần từ năm 2006, phù hợp mục tiêu chủ trương đầu tư.
Sai phạm chủ yếu phát sinh từ khi Công ty CP du lịch Giang Điền đề nghị mở rộng dự án thêm 50ha và điều chỉnh bổ sung mục đích khu dân cư (khu B, khu C). Dù chưa được các cơ quan có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư; chưa được cho thuê đất, giao đất; chưa được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật nhưng Công ty CP du lịch Giang Điền đã sử dụng đất không đúng mục đích, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
Dự án KDC và du lịch sinh thái Giang Điền.
Chủ đầu tư là Công ty CP du lịch Giang Điền đã ký các hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng nguyên tắc, góp vốn, ủy quyền cho các khách hàng khi dự án chưa được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận đầu tư, chưa được giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định; chưa được cho phép phân lô bán nền; chưa được thông báo đủ điều kiện bán nền là chưa đúng quy định pháp luật.
Công ty CP du lịch Giang Điền lập và đề nghị phê duyệt các quy hoạch khi chưa làm thủ tục chuyển chủ đầu tư. Công ty không công bố rộng rãi quy hoạch và chưa thực hiện cắm mốc trên thực địa được phê duyệt; các hồ sơ lập quy hoạch không lấy ý kiến của nhân dân trong khu vực; hiện nay khu A chưa có quy hoạch chi tiết 1/500.
Ngoài ra công ty tự ý sử dụng đất sai mục đích, xây dựng các công trình hạ tầng, nhà ở khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép và ký 1.267 hợp đồng chuyển nhượng các thửa đất khi chưa được cơ quan có thẩm quyền xác định đủ điều kiện kinh doanh bất động sản.
Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đề nghị thu hồi số tiền thuê đất hơn 1.956 tỷ đồng Công ty CP du lịch Giang Điền chưa nộp theo quy định, đồng thời các đơn vị kiểm điểm, xử lý nghiêm trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan đến các thiếu sót, sai phạm đã được nêu. Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai cũng giao Sở Nội vụ Đồng Nai tổng hợp, theo dõi, hướng dẫn các cơ quan, tổ chức có liên quan tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm.
Liên quan đến sai phạm xảy ra tại dự án dự án KDC trên, cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai cũng đã khởi tố vụ án để điều tra lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Theo điều tra ban đầu, từ năm 2010 đến 2018, Công ty CP du lịch Giang Điền đã ký kết 1.267 hợp đồng mua bán đất nền tại dự án với các khách hàng, nhà đầu tư để thu lợi số tiền hơn 1.000 tỷ đồng.
Xem tiếp...
Sai phạm chủ yếu phát sinh từ khi Công ty CP du lịch Giang Điền đề nghị mở rộng dự án thêm 50ha và điều chỉnh bổ sung mục đích khu dân cư (khu B, khu C). Dù chưa được các cơ quan có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư; chưa được cho thuê đất, giao đất; chưa được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật nhưng Công ty CP du lịch Giang Điền đã sử dụng đất không đúng mục đích, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
Dự án KDC và du lịch sinh thái Giang Điền.
Chủ đầu tư là Công ty CP du lịch Giang Điền đã ký các hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng nguyên tắc, góp vốn, ủy quyền cho các khách hàng khi dự án chưa được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận đầu tư, chưa được giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định; chưa được cho phép phân lô bán nền; chưa được thông báo đủ điều kiện bán nền là chưa đúng quy định pháp luật.
Công ty CP du lịch Giang Điền lập và đề nghị phê duyệt các quy hoạch khi chưa làm thủ tục chuyển chủ đầu tư. Công ty không công bố rộng rãi quy hoạch và chưa thực hiện cắm mốc trên thực địa được phê duyệt; các hồ sơ lập quy hoạch không lấy ý kiến của nhân dân trong khu vực; hiện nay khu A chưa có quy hoạch chi tiết 1/500.
Ngoài ra công ty tự ý sử dụng đất sai mục đích, xây dựng các công trình hạ tầng, nhà ở khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép và ký 1.267 hợp đồng chuyển nhượng các thửa đất khi chưa được cơ quan có thẩm quyền xác định đủ điều kiện kinh doanh bất động sản.
Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đề nghị thu hồi số tiền thuê đất hơn 1.956 tỷ đồng Công ty CP du lịch Giang Điền chưa nộp theo quy định, đồng thời các đơn vị kiểm điểm, xử lý nghiêm trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan đến các thiếu sót, sai phạm đã được nêu. Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai cũng giao Sở Nội vụ Đồng Nai tổng hợp, theo dõi, hướng dẫn các cơ quan, tổ chức có liên quan tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm.
Liên quan đến sai phạm xảy ra tại dự án dự án KDC trên, cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai cũng đã khởi tố vụ án để điều tra lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Theo điều tra ban đầu, từ năm 2010 đến 2018, Công ty CP du lịch Giang Điền đã ký kết 1.267 hợp đồng mua bán đất nền tại dự án với các khách hàng, nhà đầu tư để thu lợi số tiền hơn 1.000 tỷ đồng.
Xem tiếp...
